Оценка земельного участка
Согласно Земельному Кодексу (ЗК РК) Республики Казахстан от 20 июня 2003 года №442 (в действующей редакции), земельный участок – это выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном настоящим Кодексом порядке за субъектами земельных отношений.
Оценка земельных участков необходима при проведении практически любых сделок связанных с земельным участком, в том числе могут быть сделки купли-продажи, дарения, для ипотечного кредитования в качестве залогового имущества, для заключения договора страхования, для налогообложения, при внесении имущества в уставный капитал, постановки на баланс и т.д. Специалисты ТОО «Аранид» готовы качественно и в короткие сроки оказать услуги оценки земельного участка для любых целей.
Земельные участки в Республике Казахстан находится в государственной или частной собственности на основаниях, условиях и в пределах, установленных Земельным Кодексом. Субъектами права частной собственности на земельные участки являются граждане и негосударственные юридические лица.
Определение рыночной стоимости земельных участков производится на основании законодательства Республики Казахстан, а так же Международных стандартов и стандартов оценочной деятельности. Наиболее приемлемым при оценке земельных участков, является метод сравнительного анализа. Для земельных участков метод включает прямое сравнение рассматриваемого имущества с аналогичными участками, для которых имеются фактические данные по последним рыночным сделкам или ценам предложений.
При оценке земельных участков выделяют определение кадастровой стоимости. Как и другие виды оценочных работ, кадастровая оценка, применяется для определения денежного выражения ценности земельного участка. Основное отличие кадастровой оценки от других видов оценки заключается в преимущественном использовании её результатов для целей налогообложения и применения особой технологии оценочных работ. Наши специалисты определят стоимость Вашего земельного участка с учётом всех его индивидуальных характеристик.
В связи с тем, что стоимость земельного участка может изменяться со временем, оценка земли проводится по состоянию на конкретную дату, и «Отчет об оценке земельного участка» будет действителен в течение 6 месяцев (Приложение 1 к приказу Министра юстиции РК от 25 февраля 2015 г. №115, «Требования к форме и содержанию отчета об оценке», п.2, пп.12).
